Коттедж площадью 486 кв.м. на участке 8,5 сотки
Почему этот объект — идеальная инвестиция?
1. Готовый фундамент для вашего бизнеса
Просторный четырёхэтажный коттедж площадью 486 м² на участке **8,5 соток** под отделку — это чистый холст для реализации ваших идей. Все коммуникации уже подведены (городские), что значительно сокращает сроки и затраты на запуск проекта.
2. Многофункциональность — максимум возможностей**
Этот объект идеально подходит для:
- Отеля или гостевого дома: высокая проходимость благодаря близости к автостанции и станции МЦД.
- Клиники или медицинского центра**: удобное расположение и большая парковка.
- Офиса компании или коворкинга : просторные помещения и отличная транспортная доступность.
- Проживания: возможность создать элитный жилой комплекс.
3. Дополнительные преимущества
- Огороженный участок : глухой забор и автоматические ворота обеспечивают безопасность и приватность.
- Капитальное строение: одноэтажное здание площадью 50 м² — идеально для склада, мастерской или дополнительного дохода (например, сдача в аренду под магазин или кафе).
- Большая парковка: удобство для клиентов, гостей или сотрудников.
4. Выгодное расположение
- Автостанция и станция МЦД — всего 10 минут пешком.
- Вся инфраструктура города (магазины, школы, больницы) — 10 минут езды.
- Отличный выезд в сторону Москвы — идеально для тех, кто ценит время.
Рентабельность инвестиций на 3 года вперёд
1. Отель или гостевой дом
- Средняя стоимость номера: 2 500 руб./сутки.
- Количество номеров: 20.
- Загрузка: 70%.
- Годовой доход: 12 775 000 руб.
- Чистая прибыль (после расходов): 6 387 500 руб./год.
- Окупаемость: 3–4 года.
2. Медицинский центр
- Средний чек: 3 000 руб./посещение.
- Количество пациентов в день: 30.
- Годовой доход: 32 850 000 руб.
- Чистая прибыль: 16 425 000 руб./год.
- Окупаемость: 2–3 года.
3. Офисный комплекс или коворкинг
- Арендная ставка: 500 руб./м²/месяц.
- Доход в месяц: 243 000 руб.
- Годовой доход: 2 916 000 руб.
- Чистая прибыль: 1 458 000 руб./год.
- Окупаемость: 5–6 лет.
Почему стоит действовать сейчас?
Рост стоимости недвижимости**: недвижимость в Московском регионе ежегодно дорожает на 10–15%.
- Высокий спрос: близость к транспортным узлам и инфраструктуре делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей.
- Минимальные риски**: городские коммуникации и готовый участок снижают затраты на запуск проекта.
Не упустите шанс!
Этот коттедж — редкая возможность приобрести объект с огромным потенциалом и быстрой окупаемостью. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр.
Ваш успех начинается здесь!
Ссылка на объявление: https://триумф-холдинг.рф/salehouse/46301